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许昌发生:买二手房剩七年产权,诉双倍返还定金败诉

时间:2019-08-06 来源:许昌之窗

袁某通过 衡宇中介 公司购置他人住房,在办理贷款手续时才得知此住房只剩七年产权。因 卖房 人只退房款不退定金,袁某便向法院起诉卖房人和房屋中介公司,要求双倍返还定金。12月13日,河南省 许昌 市魏都区法院审结了此案,依法驳回了袁某诉讼恳求。

2017

年3月,袁某经

许昌某房产中介公司先容,采办张某住房,商定价格为47万元。袁某向张某交了1万元定金,几天后,又向张某支付衡宇 首付款 13万元。后袁某在治理 二手房 按揭贷款手续时,得知该房使用年限为30年,剩余利用年限仅剩7年。因贷款年限受限制等问题,袁某要求退房,经协商,张某退还了首付款,但拒绝返还1万元定金。

袁某认为,张某明知该房使用年限仅剩7年,却故意遮掩真本相何况拒绝返还定金。房产中介公司未践诺考察使命,未示知业务房屋的真究竟况,致使业务通过体现公正,便

将张某、房产中介公司诉至法院。

在开庭时,袁某向法院提交了三方签署的购房合同复印件,称原件在张某退还首付款时,应二被告要求,当着二被告的面撕毁。

张某辩称,自己并没有违约,袁某要求退房,

已将首付款退给原告,未将定金退还符合划定。且未将1万元定金退还是经过原被告三方协商。许昌某房产中介公司辩称,该公司在此买卖中无差池,不该肩负责任。            

魏都区 法院经审理以为,当事人对于本身的主张有责任供应证据予以证明

。原告提供的证据皆为复印件,无法准确还原双方业务全过程。且凭据条约复印件约定的内容,双方对衡宇使用年限未举行清楚详细的商定,尽管房屋利用年限为7年,但不影响该衡宇的过户及使用,故原告关于交易目标不能实现的说法弗建树。被告张某、被告

许昌某房产中介公司辩称理由创立。故

法院驳回了袁某的诉讼请求。


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